INSTALACIÓN Y REHABILITACIÓN DE ASCENSORES EN OBRA NUEVA

La instalación de ascensores en obra nueva implica una serie de pasos clave para asegurar que el proceso se realice de acuerdo con los requisitos de seguridad, normativas vigentes y las necesidades del edificio. Aquí te doy un resumen de las etapas más importantes en la instalación de un ascensor en un proyecto de obra nueva:

1. Planificación y diseño

• Estudio del proyecto: Se evalúa el diseño arquitectónico del edificio, asegurando que cuente con el espacio necesario para un ascensor (hueco o foso) y que cumple con las normativas locales.
• Selección del ascensor: Según las características del edificio (número de plantas, capacidad de carga, tipo de uso -residencial, comercial, etc.-), se elige el tipo de ascensor más adecuado. Algunos tipos comunes son ascensores eléctricos, hidráulicos o sin sala de máquinas (MRL).

2. Cálculo de estructuras y obras preliminares

• Preparación del hueco: Durante la fase de construcción, se deja el espacio necesario para el hueco del ascensor. Además, se tienen en cuenta las dimensiones del foso y del espacio para el contrapeso, cables y otros elementos mecánicos.
• Obras adicionales: Se refuerzan los muros o estructuras en caso necesario para soportar la carga del ascensor. También se aseguran las conexiones eléctricas y otros servicios básicos como ventilación y extracción de humos si el edificio lo requiere.

3. Instalación del ascensor

• Montaje de la maquinaria: Se instala el equipo en el hueco del ascensor, incluyendo la cabina, el contrapeso y los sistemas de tracción (motores, poleas y cables en ascensores eléctricos o bombas en ascensores hidráulicos).
• Guías y cables: Se colocan las guías en las que se desplazará la cabina y se instalan los cables de tracción. Este es un paso clave para asegurar la estabilidad y seguridad durante el funcionamiento del ascensor.
• Instalación de puertas: Se colocan las puertas automáticas o manuales, tanto en cada planta como en la cabina del ascensor. Estas puertas están equipadas con sensores de seguridad.

4. Conexiones eléctricas y programación

• Conexión del sistema eléctrico: Se conectan todos los elementos eléctricos, incluyendo el motor, la iluminación de la cabina y el sistema de control.
• Sistemas de control y programación: Se configura el sistema de control del ascensor, que regula su funcionamiento, velocidad, niveles de seguridad y paradas en las plantas.

5. Pruebas y certificación

• Pruebas de funcionamiento: Antes de poner en servicio el ascensor, se realizan pruebas rigurosas de funcionamiento para garantizar que todo está en orden. Se revisa la velocidad, el frenado, el alineamiento de las puertas y la respuesta de los sistemas de emergencia.
• Inspección y certificación: Un organismo autorizado (normalmente una entidad de certificación o inspección técnica) valida que la instalación cumple con las normativas vigentes, como las normas europeas EN 81 en caso de Europa, o normativas locales.

6. Mantenimiento inicial y entrega

• Mantenimiento preventivo: Antes de la entrega, es común que se realicen algunos ajustes y mantenimientos preventivos. El fabricante o la empresa instaladora proporcionan un plan de mantenimiento a largo plazo.
• Entrega y formación: Finalmente, se entrega el ascensor, junto con la documentación técnica y los manuales de uso y mantenimiento. A veces, se imparte formación al personal encargado del edificio.

Factores a tener en cuenta:

• Normativas: La instalación debe cumplir con las normativas locales y europeas, como la mencionada EN 81 en Europa. Estas regulaciones incluyen aspectos de seguridad, accesibilidad y eficiencia energética.
• Accesibilidad: Es importante que el ascensor cumpla con las normativas de accesibilidad para personas con movilidad reducida, que incluyen dimensiones mínimas de cabina y puertas.
• Eficiencia energética: Hoy en día, muchos ascensores están diseñados para ser más eficientes energéticamente, lo que puede reducir los costes operativos a largo plazo.

Rehabilitación de ascensores

La rehabilitación de ascensores y elevadores es un proceso que busca modernizar y mejorar su funcionamiento, seguridad y estética. Este tipo de proyecto se lleva a cabo en edificios antiguos o en aquellos donde los sistemas de elevación han quedado obsoletos, o bien presentan fallas frecuentes.

Beneficios de la rehabilitación:

1. Mejora de la seguridad: Los sistemas antiguos pueden no cumplir con las normativas actuales de seguridad. La rehabilitación permite la instalación de tecnologías avanzadas, como frenos de seguridad, sensores de sobrecarga, y sistemas de llamada de emergencia.
2. Optimización energética: Los nuevos sistemas de elevación son más eficientes energéticamente, reduciendo el consumo de electricidad y, a largo plazo, los costos operativos.
3. Mayor comodidad y accesibilidad: Se puede mejorar la velocidad del ascensor, la suavidad en los desplazamientos y adaptar el ascensor a las normativas de accesibilidad (puertas automáticas, cabinas más amplias, etc.).
4. Estética renovada: Se pueden reemplazar elementos como el revestimiento de la cabina, los botones, y el sistema de iluminación, brindando una apariencia más moderna.
5. Reducción del ruido y vibraciones: La modernización de componentes mecánicos permite disminuir las vibraciones y el ruido que generan los elevadores antiguos.

Proceso de rehabilitación:

1. Evaluación técnica: Un equipo especializado realiza un análisis detallado del estado del ascensor y sus componentes (motor, cables, sistemas de control, puertas, etc.).
2. Actualización tecnológica: Dependiendo del diagnóstico, se sustituyen los sistemas obsoletos por nuevos dispositivos electrónicos o mecánicos más eficientes.
3. Instalación de mejoras en la seguridad: Se incluyen dispositivos de seguridad actualizados, como frenos automáticos o sistemas de detección de incendios.
4. Modificaciones estructurales: En algunos casos, es necesario ajustar la estructura del hueco del ascensor o ampliar las dimensiones de la cabina para cumplir con las normativas vigentes.
5. Inspección y certificación: Una vez completada la rehabilitación, el ascensor debe ser inspeccionado y aprobado para garantizar que cumple con las normativas locales.

La rehabilitación no solo alarga la vida útil del ascensor, sino que también aumenta el valor del inmueble y proporciona una mayor confianza a los usuarios.